La plataforma, autorizada y vigilada por la Superintendencia Financiera de Colombia, permite invertir desde COP $100.000 y proyecta estructurar cerca de 25 proyectos durante 2026.
En un momento clave para el desarrollo económico del país, en el que el sector inmobiliario y de la construcción representa cerca del 9 % del Producto Interno Bruto (PIB), de acuerdo con cifras del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) y análisis sectoriales, Terrenta S.A. inicia oficialmente operaciones en Colombia como la primera plataforma de crowdfunding especializada en este segmento productivo.
La compañía entra al mercado como Sociedad de Financiación Colaborativa, debidamente autorizada y vigilada por la Superintendencia Financiera de Colombia, ampliando el abanico de alternativas de inversión y financiación dentro del sistema financiero formal. A través de su plataforma tecnológica, Terrenta conecta a empresas del sector inmobiliario y de la construcción que requieren capital con inversionistas interesados en participar en proyectos estructurados, regulados y transparentes, con inversiones disponibles desde COP $100.000.
El lanzamiento de la plataforma responde a la necesidad de generar nuevos mecanismos de acceso al capital para un sector estratégico de la economía, al tiempo que democratiza las oportunidades de inversión en un mercado que históricamente ha presentado barreras de entrada elevadas para personas naturales y pequeños inversionistas.
Como parte de su anuncio de entrada al mercado colombiano, Terrenta dio a conocer uno de sus próximos proyectos: el Centro Cultural La Catedral, ubicado en el centro histórico de Bogotá, en la localidad de La Candelaria. Esta iniciativa contempla una emisión cercana a los COP $300 millones, con retornos estimados del 14 % efectivo anual durante un período de tres años, y forma parte de la proyección de la plataforma de estructurar aproximadamente 25 proyectos a lo largo de 2026.
Terrenta es el resultado de un proceso de construcción liderado por Marcello Galeano y Julio Belalcázar, fundadores de la compañía, quienes identificaron la oportunidad de crear una alternativa sólida y confiable que articulara inversión y financiación para el sector inmobiliario y de la construcción, bajo los estándares del sistema financiero colombiano.
Tras un proceso de estructuración alineado con el marco normativo vigente, la plataforma inicia operaciones respaldada por un capital suscrito de COP $1.500 millones, que soporta su estructura operativa, su desarrollo tecnológico y su crecimiento dentro del ecosistema financiero del país. El modelo de negocio tiene como eje central la transparencia, el acceso y la confianza, con el objetivo de facilitar la participación de más personas en oportunidades de inversión debidamente evaluadas.
“Somos la primera sociedad de financiación colaborativa vigilada por la Superintendencia Financiera que inicia operaciones enfocada en el sector inmobiliario y de la construcción, con una visión de crecimiento hacia otros segmentos. Terrenta nace con la convicción de que las oportunidades bien estructuradas deben ser accesibles dentro de un entorno claro y regulado; nuestro propósito es facilitar el acceso, generar confianza y construir un ecosistema en el que invertir y financiar proyectos sea transparente y responsable”, afirmó Marcello Galeano, cofundador de Terrenta.
Un modelo regulado, tecnológico y trazable
La plataforma de financiación colaborativa de Terrenta es un desarrollo tecnológico propio que opera bajo los mejores estándares de la industria y dentro de un esquema regulado. Su infraestructura permite estructurar, publicar y administrar oportunidades de inversión vinculadas a proyectos del sector inmobiliario y de la construcción, que son previamente evaluados y organizados de acuerdo con criterios técnicos y regulatorios.
El acceso a la financiación se realiza mediante la emisión de valores de financiación colaborativa, conforme a lo establecido en la normativa aplicable. Las inversiones efectuadas a través de la plataforma están representadas en valores registrados en el Sistema de Registro de Operaciones de Terrenta S.A., administrado por la propia entidad y soportado en tecnología blockchain, lo que garantiza un control ordenado, seguro, preciso y trazable de todas las operaciones.
Antes de ser publicadas, las iniciativas pasan por un proceso de evaluación y estructuración que define aspectos clave como montos, tasas, plazos, frecuencia de pagos, garantías e incluso periodos de gracia. Una vez disponibles, los inversionistas pueden acceder a información clara y detallada sobre cada proyecto, conocer sus condiciones, beneficios y riesgos, y tomar decisiones informadas.
Este modelo busca facilitar el acceso de las micro, pequeñas y medianas empresas al mercado de capitales, al tiempo que amplía la participación de más personas en oportunidades de inversión asociadas a un sector con alto potencial de crecimiento. La autorización y supervisión de la Superintendencia Financiera de Colombia implica el cumplimiento de estándares exigentes en materia de protección al consumidor financiero, suministro de información, gestión de riesgos, seguridad informática, ciberseguridad y gobierno corporativo.
“Vemos un escenario favorable para el desarrollo del crowdfunding en el sector inmobiliario y de la construcción en Colombia. A medida que la plataforma consolide su operación, esperamos que las emisiones de los próximos proyectos puedan ubicarse, a futuro, alrededor de los COP $2.000 millones, en línea con la evolución del mercado y con el interés creciente de los inversionistas por este tipo de alternativas dentro del sistema financiero formal”, agregó Julio Belalcázar, cofundador de la compañía.
¿Cómo participar?
Cualquier persona interesada puede hacer parte de la plataforma, ya sea como inversionista o como empresa que busca financiación para sus proyectos. El proceso de registro para los inversionistas es completamente digital e incluye la validación de identidad, el acceso a las campañas disponibles, la revisión de condiciones y riesgos, la selección de proyectos y el seguimiento permanente de las inversiones y sus rentabilidades.
Las empresas interesadas en financiar sus iniciativas pueden postular sus proyectos, los cuales son evaluados y estructurados antes de su publicación en la plataforma.
El registro y acceso se realiza a través de la web
Con su entrada al mercado colombiano, Terrenta se consolida como una nueva alternativa regulada que amplía el acceso a la inversión y financiación de proyectos inmobiliarios y de la construcción, fortaleciendo el ecosistema financiero formal y ofreciendo nuevas oportunidades para personas y empresas. Terrenta te financia, te impulsa y te renta.
